Rechnung verstehen
Wir trennen Verbrauchs-, Arbeits- und Leistungskosten und ermitteln die Vollbenutzungsstunden.
INGENIEURBÜRO BIROS · KARLSRUHE & PFORZHEIM
Weniger Anschlussleistung.
Dauerhaft weniger Grundkosten.
Nach einer energetischen Sanierung bleibt die bestellte Fernwärmeleistung häufig unverändert. Wir prüfen den tatsächlichen Bedarf, berechnen eine belastbare Anschlussleistung und begleiten die Anpassung beim Versorger.
- Seit 2004
- 3.000+ Projekte
- DENA- & BAFA-gelistet
- Karlsruhe · Pforzheim
Der Ansatz ist erprobt: dokumentierte Heizlastberechnungen für mindestens 15 Mehrfamilienhäuser sowie weitere Fernwärme- und Sanierungsprojekte.
Warum jetzt prüfen?
Die Anschlussleistung wird bezahlt – auch wenn sie nie benötigt wird.
Der Leistungs- oder Grundpreis richtet sich nach der vertraglich bestellten Leistung. Dämmung, neue Fenster und optimierte Anlagentechnik können den tatsächlichen Wärmebedarf deutlich senken.
Bedarf berechnen
Heizlast, Warmwasser, Wiederaufheizung, Sanierungsstand und technische Reserve werden fachlich bewertet.
Anpassung umsetzen
Wir bereiten Entscheidung, Antrag und Abstimmung mit Versorger und Heizungsfachbetrieb vor.
Für wen lohnt sich die Prüfung?
Besonders interessant nach einer Sanierung.
WohnungsunternehmenGenossenschaftenHausverwaltungenWEGKommunen & soziale TrägerGewerbeimmobilien
Eigene Referenzen aus der Praxis
So wird aus Anschlussleistung ein konkretes Einsparpotenzial.
Die Beispiele beruhen auf eigenen Projekten und vorhandenen Abrechnungs- und Berechnungsunterlagen. Eine technische Empfehlung entsteht erst nach Prüfung von Gebäude, Warmwasserbereitung, Lastspitzen, Anlagenbetrieb und den Vorgaben des Fernwärmeversorgers.
Großer Wohnungsbestand
- Bestellte Leistung
- 1.500 kW
- Verbrauchsbasierter Richtwert
- ca. 727 kW
- Beantragter Zielwert
- 900 kW
- Reduzierung
- 600 kW / 40 %
ca. 20.487 € netto/Jahrmögliche Einsparung beim Leistungspreis
Der Versorger bestätigte zunächst 1.045 kW ohne Umbau. Damit werden bereits rund 15.536 € netto pro Jahr eingespart. Nach technischen Anpassungen ist die weitere Reduzierung auf 900 kW vorgesehen. Der Zielwert wurde bislang verbrauchsbasiert mit 2.000 Vollbenutzungsstunden und Sicherheitszuschlag abgeleitet; eine gebäudeweise Heizlastberechnung folgt. Berechnet mit ca. 34,15 €/kW·a.
Heizlast nach Sanierung
- Abgerechnete Spitzenleistung
- 68 kW
- Berechnete Heizlast
- 66 kW
- Technischer Zielwert
- 66 kW
- Reduzierung
- 2 kW / ca. 3 %
ca. 36 € netto/Jahrmögliche Einsparung beim damaligen Leistungspreis
Für das sanierte Mehrfamilienhaus mit ca. 20 Wohneinheiten und 1.419 m² beheizter Fläche wurde eine Heizlast von 66 kW nach DIN EN 12831 berechnet. Die damalige Abrechnung weist 68 kW als höchste Leistungsstufe aus. Einsparung auf Preisbasis der Abrechnung 2016 einschließlich des dort ausgewiesenen Rabatts.
Wohnanlage mit zwei Gebäuden
- Abgerechnete Spitzenleistung
- 50 kW
- Berechnete Heizlast
- 40 kW
- Technischer Zielwert
- 40 kW
- Reduzierung
- 10 kW / 20 %
ca. 178 € netto/Jahrmögliche Einsparung beim damaligen Leistungspreis
Für die beiden zusammenhängenden Mehrfamilienhäuser wurde eine Heizlast von 40 kW nach DIN EN 12831 berechnet. Die damalige Fernwärmeabrechnung weist 50 kW als höchste Leistungsstufe aus. Einsparung auf Preisbasis der Abrechnung 2016 einschließlich des dort ausgewiesenen Rabatts.
Kostenloser anonymer Online-Sofortcheck
Wie stark wird Ihr Anschluss tatsächlich genutzt?
Mit drei Werten aus der Jahresabrechnung erhalten Sie sofort eine erste Orientierung – kostenlos, ohne Anmeldung und ohne Angabe persönlicher Daten. Das Ergebnis ersetzt keine Heizlastberechnung.
- Jahresverbrauch in kWh
- Bestellte Anschlussleistung in kW
- Leistungspreis in €/kW und Jahr
- Verbrauchsbasierte Größenordnung mit 1.200, 1.500 und 1.800 Vollbenutzungsstunden
- Rechnerische Szenarien für 10, 20 und 30 % Reduzierung
Transparente Preisstufen
Erst Potenzial klären, dann gezielt beauftragen.
Der Einstieg bleibt einfach. Eine umfangreiche Berechnung wird erst angeboten, wenn Unterlagen und voraussichtliche Einsparung den Aufwand rechtfertigen.
Anonymer Online-Sofortcheck
0 €kostenlos & anonym
- Abrechnung hochladen
- Vollbenutzungsstunden
- Verbrauchsbasierte Größenordnung
- erste Potenzialeinschätzung
Potenzialanalyse
390 €netto je Objekt
- fachliche Dokumentenprüfung
- Tarif- und Einsparberechnung
- Sanierungsstand und Plausibilität
- schriftliche Handlungsempfehlung
Bei Beauftragung des technischen Nachweises vollständig anrechenbar.
Technischer Nachweis
ab 1.490 €netto
- objektbezogene Berechnung
- Warmwasser und Lastspitzen
- Sicherheitsreserve
- prüffähige Unterlagen
Festpreis nach der Potenzialanalyse; typisch etwa 1.490 bis 4.500 € netto.
Versorgerbegleitung
ab 690 €netto
- Antrag vorbereiten
- Einreichung nach Freigabe
- eine Rückfragerunde
- Abschlusskontrolle
Zusätzlicher Aufwand nur nach Abstimmung: 145 € netto je Ingenieurstunde.
Für Portfolios ab fünf Objekten und große Liegenschaften erstellen wir ein separates Mengenangebot. Fremdkosten des Versorgers, Ortstermine und notwendige Anlagenumbauten sind nicht enthalten und werden vorab ausgewiesen.
Unser Vorgehen
Von der Rechnung bis zur kontrollierten Umsetzung.
- 1
Potenzialcheck
Fernwärmerechnung, Vertrag, Gebäude und Sanierungsstand werden vorgeprüft.
- 2
Technischer Nachweis
Wir ermitteln die erforderliche Leistung nach DIN EN 12831 und berücksichtigen Warmwasser sowie Lastspitzen.
- 3
Wirtschaftlichkeit
Einsparung, Anpassungskosten, mögliche Umbauten und Amortisation werden transparent dargestellt.
- 4
Versorgerabstimmung
Wir bereiten Antrag und Unterlagen vor und begleiten die technische Abstimmung.
- 5
Erfolgskontrolle
Die erste vollständige Abrechnung und die Betriebswerte nach der Änderung werden überprüft.
Der Unterschied
Technische Planung statt pauschaler Verbrauchshochrechnung.
Vorhandene Daten nutzen
iSFP, Wärmeschutznachweis, Pläne und frühere Sanierungsunterlagen verkürzen die Bearbeitung.
Regional erreichbar
Persönliche Betreuung in Karlsruhe, Pforzheim und der Region – bei Bedarf mit Ortstermin.
Sicherheit dokumentieren
Warmwasser, Wiederaufheizung und Anlagenbegrenzungen werden mit einer nachvollziehbaren Reserve berücksichtigt.
Unabhängig bewerten
Die Empfehlung folgt der technischen und wirtschaftlichen Prüfung des Gebäudes.
Häufige Fragen
Was Eigentümer und Verwaltungen wissen wollen.
Welche Unterlagen werden für den ersten Check benötigt?
Im ersten Schritt genügen meist die Fernwärmerechnungen der letzten zwei bis drei Jahre, die vertragliche Anschlussleistung, das aktuelle Preisblatt und Informationen zu erfolgten Sanierungen.
Wird es nach einer Reduzierung noch ausreichend warm?
Die Empfehlung berücksichtigt die normgerechte Heizlast, Warmwasser- und Spitzenlasten sowie eine dokumentierte Sicherheitsreserve. Eine Reduzierung wird erst nach technischer Plausibilitätskontrolle empfohlen.
Muss die Übergabestation umgebaut werden?
Das hängt vom Versorger, der Station und dem Umfang der Änderung ab. Wir klären frühzeitig, ob eine reine Regulierung genügt oder technische Anpassungen erforderlich sind.
Kann die Leistung während des laufenden Vertrags angepasst werden?
§ 3 AVBFernwärmeV sieht grundsätzlich eine Anpassungsmöglichkeit während der Vertragslaufzeit vor. Vertrags- und versorgerspezifische Anforderungen werden im Einzelfall geprüft.
Prüfung anfragen
Schicken Sie uns die Eckdaten Ihres Gebäudes.
Wir melden uns mit einer ersten fachlichen Einordnung und sagen Ihnen, welche Unterlagen für den nächsten Schritt benötigt werden.
Ingenieurbüro Biros
Karlsruhe · Pforzheim
0721 / 66 59 28-00
info@biros.de